بررسی تحولات مسکن تهران فروردین ماه 1401

بر اساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران، تعداد معاملات صورت گرفته در فروردین ماه سال جاری 3,427 فقره بوده که نسبت به ماه گذشته با کاهش 50% و نسبت به ماه مشابه سال قبل با رشد 64 درصدی همراه بوده است.

از مجموع واحدهای مسکونی معامله شده، واحد‌های تا 5 سال ساخت با سهم 29 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند که در مقایسه با اسفند ماه سال گذشته 6 واحد درصد کاهش یافته است.

در فروردین ماه متوسط قیمت معامله شده یک متر زیر بنای مسکونی 342,727 هزار ریال بود که نسبت به ماه قبل با کاهش 2.4 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل با افزایش 17 درصدی همراه بوده است. این درحالی است که نرخ تورم ماهانه در ماه مذکور 3.3 درصد و در 12 ماهه منتهی به فروردین سال جاری 36 درصد بوده است.

در میان مناطق 22 گانه تهران، بیشترین متوسط قیمت معامله یک متر زیر بنای مسکونی معامله شده معادل 752 میلیون ریال به منطقه یک (رشد 13 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل) و کمترین آن با 158 میلیون ریال به منطقه 18 (رشد 17 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل) تعلق داشته است. بیشترین رشد قیمت ماهانه متعلق به منطقه 19 با افزایش 7 درصدی بوده و مناطق 15 و 9 با رشد 5% در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند. همچنین کمترین رشد ماهانه در منطقه 12 با کاهش 9 درصدی بوده و مناطق 3 و 2 با اختلاف ناچیز در جایگاه بعدی جای گرفتند.