بر اساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران، تعداد معاملات ثبت شده در شهریور ماه امسال 7,789 فقره بود که با رشد چشمگیر نسبت به ماه قبل افزایش 42 درصدی و ماه مشابه سال قبل کاهش 8 درصد داشته است. حجم معاملات در ماه مذکور برای اولین بار از ابتدای سال توانسته است از متوسط حجم معاملات سال 99 پیشی بگیرد و رکورد بیشترین حجم خرید طی ۱۱ماه گذشته را به ثبت برساند.
از مجموع 7,789 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 33 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادهاند که در مقایسه با شهریور ماه سال گذشته 5 واحد درصد کاهش یافته است.
روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده از ابتدای سال ادامه داشته است به طوریکه متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهریور ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 31 درصد افزایش یافته و رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت، خرداد، تیر و مرداد ماه 1400 به ترتیب 92، 70، 57، 44 و 34 درصد بوده است. در ماه مورد گزارش متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده 317 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه گذشته رشد 2 درصدی را داشته است.
در میان مناطق 22 گانه تهران، بیشترین متوسط قیمت معامله یک متر زیر بنای مسکونی معامله شده معادل 689 میلیون ریال به منطقه یک (رشد 36 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل) و کمترین آن با 150 میلیون ریال به منطقه 18 (رشد 44 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل) تعلق داشته است. همچنین بیشترین رشد قیمت ماهانه متعلق به منطقه 13 با 7 درصد و کمترین در منطقه 20 با کاهش 7 درصد همراه بوده است.
میانگین قیمت ماهانه هر متر مربع زیر بنای مسکونی در شش ماهه ابتدایی سال 1400، بالغ بر 300 میلیون ریال بوده که نسبت به میانگین قیمت ماهانه بازه مشابه سال گذشته، 51 درصد افزایش داشته است.
تعداد معاملات واحدهای مسکونی در نیمه ابتدایی امسال بالغ بر 29,493 واحد بوده است که نسبت به همین بازه در سال گذشته با کاهش 46 درصدی همراه بوده است. میانگین ماهانه تعداد معاملات در شش ماه ابتدایی سال 4,916 واحد بوده است به طوریکه در همان بازه زمانی سال گذشته، متوسط ماهانه تعداد معاملات 9,154 واحد بوده است.
