بر اساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران، تعداد معاملات صورت گرفته در تیر ماه امسال 5,071 فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب کاهش 0.6 و 64 درصد داشته است. از مجموع 5,071 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 34 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادهاند که در مقایسه با تیر ماه سال گذشته 5 واحد درصد کاهش یافته است.
در پی تداوم روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده از ابتدای سال، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در تیرماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 44 درصد افزایش یافته و رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت و خرداد ماه 1400 به ترتیب 92، 70 و 57 درصد بوده است. در ماه مورد گزارش متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده 300 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه گذشته رشد 1.3 درصد را نشان میدهد.
در میان مناطق 22 گانه تهران، بیشترین متوسط قیمت معامله یک متر زیر بنای مسکونی معامله شده معادل 620 میلیون ریال به منطقه یک (رشد 37 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل) و کمترین آن با 134 میلیون ریال به منطقه 18 (رشد 40 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل) تعلق داشته است. همچنین بیشترین رشد قیمت ماهانه متعلق به منطقه 22 با 15 درصد و کمترین در منطقه 1 با کاهش 6 درصد همراه بوده است.
میانگین قیمت ماهانه هر متر مربع زیر بنای مسکونی در چهار ماهه ابتدایی سال 1400، بالغ بر 294 میلیون ریال بوده که نسبت به میانگین قیمت ماهانه بازه مشابه سال گذشته، 63 درصد افزایش داشته است.
تعداد معاملات واحدهای مسکونی در چهار ماه نخست امسال بالغ بر 16,205 واحد بوده است که نسبت به همین بازه در سال گذشته با کاهش 57 درصدی همراه بوده است. میانگین ماهانه تعداد معاملات در چهار ماه ابتدایی سال 4,051 واحد بوده است به طوریکه در همان بازه زمانی سال گذشته، متوسط ماهانه تعداد معاملات 9,345 واحد بوده است.
