بررسی تحولات مسکن تهران خرداد1400

بر اساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران، تعداد معاملات صورت گرفته در خرداد ماه امسال 5,102 فقره بود که نسبت به ماه قبل افزایش 30 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش 53 درصدی داشته است. از مجموع 5,102 واحد مسکونی معامله شده، واحد‌های تا 5 سال ساخت با سهم 36 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند که در مقایسه با خرداد ماه سال گذشته 3.3 واحد درصد کاهش یافته است.

هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی در شهر تهران پس از طی روند کاهشی در دو ماه ابتدایی سال، در خرداد ماه با رشد 3 درصدی به طور متوسط 296,736 هزار ریال معامله شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل با افزایش 57 درصد همراه بوده است. در میان مناطق 22 گانه تهران، بیشترین متوسط قیمت معامله یک متر زیر بنای مسکونی معامله شده معادل 663 میلیون ریال به منطقه یک (رشد 61 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل) و کمترین آن با 126 میلیون ریال به منطقه 18 (رشد 42 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل) تعلق داشته است. همچنین بیشترین رشد قیمت ماهانه متعلق به منطقه 22 با 12 درصد و کمترین رشد در منطقه 13 با کاهش 7 درصد همراه بوده است.

میانگین قیمت ماهانه هر متر مربع زیر بنای مسکونی در سه ماهه ابتدایی سال 1400، بالغ بر 293 میلیون ریال بوده که نسبت به میانگین قیمت ماهانه بازه مشابه سال گذشته، 71 درصد افزایش داشته است.

تعداد معاملات واحد‌های مسکونی در فصل بهار 1400 بالغ بر 11,134 واحد بوده است که نسبت به همین بازه در سال گذشته با کاهش 52 درصدی همراه بوده است. میانگین ماهانه تعداد معاملات در سه ماهه ابتدای سال، 3,711 واحد بوده است به طوریکه در نخستین فصل سال گذشته، متوسط ماهانه تعداد معاملات 7,777 واحد بوده است.