بررسی تحولات مسکن تهران فروردین ماه 1400

بر اساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران، تعداد معاملات صورت گرفته در فروردین ماه سال 1400، معادل 2،094 فقره بود که نسبت به اسفند ماه 99 کاهش 60 درصدی و ماه مشابه سال قبل افزایش 68 درصدی داشته است. از مجموع 2,094 واحد مسکونی معامله شده واحد‌های تا 5 سال ساخت با سهم 35 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند که در مقایسه با فروردین ماه سال 99 حدوداً 6.4 درصد کاهش یافته است و در مقابل به سهم واحد‌های با قدمت بالا افزوده شده است.

در فروردین ماه متوسط قیمت معامله شده یک متر زیر بنای مسکونی 293,227 هزار ریال بود که نسبت به ماه قبل کاهش 3 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش 92 درصدی داشته است که بخشی از کاهش ماهانه ناشی از افزایش معاملات بناهای با عمر بیشتر از 5 سال در فروردین ماه است. در میان مناطق 22 گانه تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر زیر بنای مسکونی معامله شده 668 میلیون ریال به منطقه یک (رشد 113 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل) و کمترین آن با 134 میلیون ریال به منطقه 18 (رشد 81 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل) تعلق داشته است. همچنین بیشترین رشد قیمت ماهانه متعلق به منطقه 18 با 11% و کمترین رشد در منطقه 20 با کاهش 16% همراه بوده است. منطقه 19 با 15 معامله، کمترین میزان معامله و منطقه 5 با 296 معامله و سهم 14 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد معامله در فروردین ماه 1400 همراه بوده‌اند.