بررسی تحولات مسکن تهران اسفند ماه 1399

بر اساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران، تعداد معاملات صورت گرفته در اسفند ماه سال 99، 5،273 فقره بود که نسبت به بهمن ماه 98 افزایش 35 درصدی و ماه مشابه سال قبل کاهش 48 درصدی داشته است. از مجموع 5,273 واحد مسکونی معامله شده واحد‌های تا 5 سال ساخت با سهم 39 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند که در مقایسه با اسفند ماه سال 98 حدوداً 6.5 درصد کاهش یافته است و در مقابل به سهم واحد‌های با قدمت بالا افزوده شده است. در اسفند ماه متوسط قیمت معامله شده یک متر زیر بنای مسکونی 302,747 هزار ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب افزایش 7 و 94 درصدی داشته است. بیشترین متوسط قیمت معامله شده یک متر زیر بنای مسکونی معادل 687 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 121 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. همچنین بیشترین رشد قیمت ماهانه متعلق به منطقه 20 با 27% و کمترین رشد در منطقه 11 با کاهش 2% همراه بوده است. میانگین قیمت ماهانه هر متر مربع زیر بنای مسکونی در سال 99، 239 میلیون ریال بوده است که نسبت به میانگین قیمت ماهانه سال گذشته، 80 درصد افزایش داشته است. تعداد معاملات واحد‌های مسکونی در سال 99 بالغ بر 83,303 واحد بوده است که نسبت به سال 98، 0.3درصد کاهش داشته است. میانگین ماهانه تعداد معاملات از ابتدای سال، 6,942 واحد بوده است به طوریکه در سال گذشته، متوسط ماهانه تعداد معاملات 6,962 واحد بوده است.