بررسی تحولات مسکن تهران آذر ماه 1399

بر اساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران، تعداد معاملات صورت گرفته در آذر ماه امسال 2،555 فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب کاهش 43 درصد و 73 درصدی داشته است. از مجموع 2,555 واحد مسکونی معامله شده واحد‌های تا 5 سال ساخت با سهم 39 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند که در مقایسه با آذر ماه سال گذشته 3.5 درصد کاهش یافته است.

در آذر ماه متوسط قیمت معامله شده یک متر زیر بنای مسکونی 269,055 هزار ریال بود که نسبت به ماه قبل 1 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 99 درصد رشد داشته است. همچنین بیشترین رشد قیمت ماهانه متعلق به منطقه 3 با 4% و کمترین رشد در منطقه 18 با کاهش 10% همراه بوده است.

میانگین قیمت ماهانه هر متر مربع زیر بنای مسکونی در نه ماهه ابتدایی سال 99، 222 میلیون ریال بوده است که نسبت به میانگین قیمت ماهانه سال گذشته، 74 درصد افزایش داشته است.

تعداد معاملات واحد‌های مسکونی در نه ماهه ابتدایی سال 99 بالغ بر 70,598 واحد بوده است که نسبت به همین بازه در سال گذشته 43 درصد افزایش داشته است. میانگین ماهانه تعداد معاملات در نه ماهه ابتدای سال، 7,844 واحد بوده است به طوریکه در سال گذشته، متوسط ماهانه تعداد معاملات 5,487 واحد بوده است.